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    Immo-ID: 76245
    Anbieter-ID: MDI-GEW-Kauf-Helle
     

    Objektanschrift

    33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.550.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3% zzgl. MwSt.
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      1.580 m²
    • Lager-/Produktionsfläche ca. (m²):
      1.280 m²
    • Baujahr:
      2018
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      11.07.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.07.2021
    • Energieausweis (Heizwert):
      68 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Gewerbeimmobilie wurde auf einem Grundstück mit ca. 3.476 m² im Bereich der Helleforthstraße in Schloß Holte-Liemke errichtet. Schloß Holte liegt im Kreuzungsbereich der Autobahnen A 2 und A 33. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da erst kürzlich ein neues Lager angebaut und der "Altbestand" umfangreich saniert wurde. Insgesamt verfügt das Angebot über ca. 1.280 m² Lager- und Produktionsfläche, ca. 230 m² Büros und Nebenräume im EG, sowie 3 weitere Büros auf der Empore oberhalb der Büroflächen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch eine größere Garage. Das Grundstück ist komplett befestigt und bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher. Der aktuelle Nutzer der Immobilie plant einen Umzug zum Sommer/Herbst 2022. Dann ist der Neubau fertig. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie bereits jetzt zu erwerben und bis zum Auszug an den aktuellen Nutzer zu vermieten. Alternativ kann der Kauf aber auch Zug um Zug mit dem Auszug der Mieter im Sommer/Herbst 2022 erfolgen.

    Ausstattung

    Angeboten wird hier eine erst kürzlich (in den letzten 2-3 Jahren) vollständig sanierte Gewerbeimmobilie unter anderem wurden saniert - Fassadendämmung - neue Fenster - neues Dach - neue WC´s - neue Küche und so weiter und so weiter Die Büros und Nebenräume können beheizt und gekühlt werden. Die Hallenflächen werden mit Dunkelstrahlern beheizt.

    Lagebeschreibung

    Bereich Helleforthstraße Der Standort Schloß Holte-Stukenbrock liegt im Kreuzungsbereich der Autobahnen A 2 und A 33. Von hier aus sind die lukrativen Märkte wie Rhein-Ruhr oder die Großräume Hannover, Hamburg und Berlin schnell erreichbar. Ideale Voraussetzungen also auch für Geschäftsbeziehungen nach Osteuropa und in die Benelux-Staaten. Unternehmen schätzen die vielseitigen Standortqualitäten der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock. Wichtiger Ausdruck eines stimmigen Wirtschaftsklimas ist auch die maßvolle Gewerbesteuerpolitik. So liegt die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit ihrem Gewerbesteuerhebesatz immer an der untersten Grenze im Land Nordrhein-Westfalen.

    Sonstiges

    Energieausweis: Bedarfsausweis Gas/Strom Endenergiewert Wärme 68 kWh/(m²a) Endenergiewert Strom 12 kWh/(m²a) Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die von Verkäufern oder Vermietern gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Für Fragen und Terminvereinbarungen senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeitet werden können. Selbstverständlich stehen wir auch telefonisch zur Verfügung. Ihre personenbezogenen Daten werden nach Vermittlung des Angebotes aus datenschutzrechtlichen Gründen komplett gelöscht. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Kontakt: 0521-30 580 766 0176-62 798 505 info@diete-immobilien.de www.diete-immobilien.de

    Diete Immobilien

    Herr Michael Diete

    Schlosserstraße 5
    33607 Bielefeld

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